6年楼市风雨 赚了600万！

　　卢斌，美资贸易公司上海首席代表。对价值判断的过程而言，直觉是必须的。这是卢斌的理财故事给人的启发。

    见到卢之前，易居会提供的资料上，只简单注明：“34岁，外企高管，6次购房经验，易居会钻石级会员。”也许是受定势思维的影响，我总觉得一个资深的楼市投资客，其形象似乎应非常接近精算师———近视、苍白、细致。然而见到他时，还是让人有些小小的意外：不近视，不苍白，很爽朗。

　　与大多数上海楼市的老投资客经历相仿，卢的楼市投资史，始于上世纪90年代中后期的“无心插柳”之举。1997年，他用3万元买下了人生中的第一套房子———吴中路、虹梅路一房一厅的婚房。4年后，他以13万元的价格卖出，实现了资产400%的增值。

    如果第一次成功投资房产实现资产增值的经验，还出于一种下意识的行为的话，1998年上海出台的购房退税政策，则真正将他推向了房产投资的专业领域。

    许多上海楼市的投资高手至今还对1998年时上海房地产市道低迷的情景记忆犹新。当年，购房退税政策出台，规定凡1998年6月1日至2003年5月31日期间，在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人，且是商品房产权证的法定